Tankar om golv

Jag tycker inte om trestavigt oljat ekgolv! I ett hus av modern design kan det vara fint men när man försöker återskapa någon typ av gammal charm så tycker jag inte att golven passar. De är förmodligen praktiska och prisvärda men jag vill ha något annat. Därför har vi plockat bort alla golv av trä från den husbyggsats som Götenehus ska leverera. Det betyder att jag måste hitta ett bra, helst billigt men vackert golv. Min dröm är att ha ett skurgolv, ett furugolv som skurats med såpa så många gånger att det blir matt och ljust. Tror inte att det går att få till så nu sitter jag här och funderar på hur jag ska få till den rätta känslan med ett nytt parkettgolv.

Jag har hittat ett enstavs parkettgolv 14mm i vitlackad Ask...på Byggmax. 349 kr per kvm. Vågar man lägga in ett golv från Byggmax, hur är egentligen kvaliteten? Vad skiljer ett Byggmaxgolv från ett Kährsgolv?  Något måste det vara för ett liknande golv från Kährs kostar typ 900 kr per kvm.

/Carro

Avgiftsrallyt har börjat

Idag blev allting formellt klart med tomtköpet. Vi har skrivit under papper för den avstyckning som Lantmäteriet gjort. Kostnaden för att stycka av en tomt handlar om cirka 20 000 kr. Därefter kommer en lagfartsavgift på drygt 10 000 kr. Om fastigheten skall belånas behöver pantbrev utfärdas. Detta kostar 2% av det lånade beloppet plus en mindre fast avgift. När huset väl är specat i detalj så skall bygglovsansökan lämnan in. I bygglovet skall en nybyggnadskarta bifogas. Denna kostar cirka 6000 kr. Därefter tillkommer cirka 20 000 för bygglovet. För att få tillgång till det kommunala VA-systemet tar Hammarö en schablonavgift om 140 000 kr. För att få bygga ett hus krävs en kontrollansvarig. Kostar en kontrollansvarig pengar? Sover Dolly Parton på rygg? Har påven en lustig hatt? Skämde Björn Ranelid ut sig i Melodifestivalen? Kostnad: 15 000 kr. Sen får vi ju inte glömma försäkringar, räntor under byggtiden och diverse besiktningar...

Vår tomt. Östanås 1:51.

Våra kalkylerade avgifter kring bygget är cirka 260 000 kr. Tvåhundrasextiotusenspänn i avgifter är saftigt. Att bomma dessa i kalkylen och att de sedan bara dyker upp måste vara chockerande.

Bortsett från alla avgifter så krävs det även markarbeten för att huset ska kunna byggas. Fast dessa sparar jag till ett annat inlägg. Risken finns att jag blir bitter annars...

/Andreas

Förvirring

Det börjar bli svårt att skilja på vad jag tyckte och ville innan vi började involvera folk i det här husbygget och vad jag tror att jag tycker idag. Efter besöket hos arkitekten i fredags har vi funderat fram och tillbaks. Vi fastnade för Spoven pga planlösningen och det utvändiga utseendet med takkupor. I fredags påpekade arkitekten att proportionerna på takkuporna inte var särskilt bra och att de var "pråliga". Nu när vi tittar på samma bilder som tidigare tycker vi plötsligt att huset är vackrare utan takkuporna. Fasiken, jag vet inte längre vad jag själv tycker och vad andra har påverkat mig att tycka. Jag ville förut ha ett hus med rum, dvs inte öppen planlösning. Men visst blir det ljust och fräscht med öppna rum, det kan jag inte argumentera mot. Jag kan egentligen inte förklara varför jag vill ha rum när det är mer modernt och förmodligen bättre med den öppna planlösningen. Jag skulle behöva stänga in mig någonstans och tänka efter vad jag vill ha ut av mitt hus.
/Carro

Köpstopp och sparpaket

Vi är förvånade över hur lite vi saknar alla våra prylar. Den lägenhet vi bor i nu tillhör min arbetsgivare och var redan möblerad när vi flyttade in. Det innebär att vi använder ett minimum av våra egna ägodelar. Nästan allt återfinns nedpackat i kartonger, varav merparten står i mina föräldrars garage. Carro saknar sin köksmixer och jag saknar egentligen ingenting. Det är märkligt vad livet kretsar kring att samla på sig prylar som det egentligen inte spelar någon roll om de finns eller inte...

Av arbetsgivaren betald tjock-TV. Funkar fövånandsvärt bra att se på!

Att gå från att bo i villa till att sitta i, en av arbetsgivaren subventionerad, hyreslägenhet gör stor skillnad i utgifter. Från att tidigare ha haft fasta räkningar i form av räntor, amorteringar, vatten, el, sophämtning, husförsäkring, bredband, TV-abonnemang och licens, fast telefoni och allt annat som kostar kring ett hus, har vi nu knappt några utgifter. Detta gör att vi kan spara massor av pengar varje månad, relativt att bo i villa. Som vanligt har jag och Carro svårt att göra någonting på ett måttligt sätt, därför har det nu blivit en sport att snåla på allt för att kunna spara maximalt. Efter hyran är det egentligen bara mat, bränsle och en mindre övrigtpost som tillåts användas. All form av onödig konsumtion är bannlyst. Tanken med detta är självklart att hålla lånen på det framtida huset så låga som möjligt. Vi tycker det är kul att se hur snålt det går att leva och faktum har redan insetts hur slösaktigt vi egentligen lever normalt sett.

/Andreas

Götenehus

Idag har vi varit i Götene för att besöka Götenehus och deras arkitekt. Vi började med en rundvandring i fabriken tillsammans med K-G som visade oss hur man producerar och monterar ihop ett hus. Det luktar väldigt gott av trä i en husfabrik och så körde de BT truckar och det måste tyda på bra kvalitet.

Vår säljare Thomas var med oss och vi satte oss allihop tillsammans med Johan Danielsson som är arkitekt. Vi fick berätta om våra visioner och tankar och med några enkla penndrag på pappret fångar han upp de små förändringar som skulle göra ett redan fint hus till vårt drömhus. Vi diskuterade hur vi ska placera huset på tomten och vi var inte helt ute och cyklade med vad vi trodde. Det känns skönt att Johan kunde verifiera den känslan vi har när vi står på tomten. Sen pratade vi planlösning och mycket är redan spikat. Men det är några saker vi måste fundera på. Ska vi ha ett bibliotek/matrum på nedervåningen eller ska det vara ett stort vardagsrum? Ska vi ha dörrar eller öppet mellan kök och vardagsrum? Ska vi flytta toaletten för att få en bättre möblerbar hall? Varför vill vi inte ha ett allrum på övervåningen egentligen, kanske det bara är en fix idé? Det gäller att hålla fast vid de visioner man har men samtidigt lyssna på den konstruktiva hjälp som ges. Vi har fått mycket att tänka på helt enkelt.

Det var en skön familjär och mycket välkomnande stämning på Götenehus. Trots att vi spenderar två timmar på deras kontor med en skrikande unge så är alla glada och trevliga. Det känns som om de tar oss på stort allvar. I natt ska jag drömma om planlösningar.

Arkitektträff hos Götenehus

Det går så sakteliga framåt för oss i vårt "lilla" projekt. Imorgon ska vi träffa Götenehus arkitekt på plats vid deras kontor i Götene. Tyvärr fanns inte utrymme att vänta på att arkitekten kunde ta sig till vår tomt, då vi skulle få vänta i åtskilliga veckor. Det ska bli intressant att se hur arkitekten placerar hus och garage på tomten samt vilken planlösning han tycker är lämplig.

Nästa vecka hoppas vi Stora kommer med sin processor och tar ned de träd vi önskar. De vi köpt tomten av har en hel del skog som ska gallras och de är villiga att göra detta nu. Det är perfekt, då vi får möjlighet att åka räkmacka. Endast träden på vår tomt hade kostat för mycket att ta ner med stora fina maskiner. Förhoppningsvis påbörjar vi även markjobben med grävmaskin inom kort. Parallellt med de praktiska jobben på tomten löper all administration för att nå en färdig bygglovsansökan. Om allt klaffar så ligger vi bra till i vår tidsplan!

/Andreas

Familjen Björcks garageblogg!

Då Carro knappast kommer blogga flitigt om det garage som skall uppföras, så tar jag tillfället i akt. Jag förstår faktiskt inte varför vår blogg heter "Familjen Björcks husblogg" när garaget är det väsentliga?!?

Det som jag tycker sved mest när vi flyttade från vårt hus i Linköping var att lämna det garage som jag precis renoverat/skapat. I Linköping hade vi ett gårdshus, som bestod av cirka femtio kvadratmeter golvyta plus ett loft. Bottenplan användes av den förra ägaren som kermikverkstad med tillhörande butik. Övervåningen, eller loftet, var en oisolerad vind. Under min föräldraledighet med Alicia passade jag på att bygga om gårdshuset till ett fint garage. Vita väggar, klinker på golvet, fina arbetsbänkar och spotlights i taket. Precis så som jag vil ha det, med andra ord.

Det garage vi kommer få nu blir betydligt större än det i Linköping. Bygglovsansökan kommer förmodligen innehålla ett garage om 8,5 x 12,1 m. En takvinkel om 38 grader medger ett loft, tänkt att bli ett gästrum. Det lutar åt att Lundqvist trävaru (www.lundqvisttravaru.se) får leverera byggsatsen. Det blir billigare att köpa prefab-byggsats än att bygga i lösvirke. Vi kommer anlita samma snickare som bygger huset för att stomresa garaget. Kennet Karlsson bygg heter de och har ett gott rykte. Visst är det märkligt att det lönar sig att garaget byggs i Norrland och skickas på lastbil till Hammarö än att det byggs på plats?

Loftet blir cirka 45 kvm och kommer ha all nödvändig standard för att kunna bo där, det vill säga, pentry, toalett och dusch. Vi vill att det ska vara smidigt för våra gäster att kunna bo hos oss när de kommer på besök. Carro har också en dröm om att någon gång ha Bed & Breakfast, eller Bädd och Brakfest som det heter på svenska, någon gång i tiden. Då är detta loft med gästrum perfekt.

Bilden nedan visar hur en byggsats från Lundqvist trävaru kan se ut. Vårt garage kommer bli snarlikt, om än inte rött.

Planen är att garaget kommer stomresas före semestern. Vi kommer själva färdigställa allt det invändiga. Det får ta den tid det tar... Jag ser det som ett rent nöje.


/Andreas

Min vision...

Idag längtar jag verkligen bort från stan. När jag promenerar med Alicia och Alexander till affären går vi på en smal trottoar hela vägen och jag måste hålla Alicia i handen under hela promenaden. Jag har en vision. Jag ska sitta på verandan med en kopp kaffe och ett nytt nummer av en tjock och blank tidning medan ungarna springer omkring och leker i trädgården utan att jag måste hålla dem i handen hela tiden.

Vi har kommit lite närmre min vision idag. Vi ska antagligen få träffa Götenehus arkitekt på fredag och få hjälp med att rita upp huset och framför allt få hjälp med att placera huset och garaget på tomten. Det är många saker att tänka på, insyn, sol och kostnader för markarbeten. Jag hoppas att det blir lite klarare efter fredag.

Både jag och Andreas är kontrollfreaks. Vi klarar inte av att vi inte vet eller förstår vad vi måste göra eller hur saker fungerar så vi har gjort en projektplan. Andreas satte in alla moment som vi känner till idag, från nybyggnadskarta till slutbesiktning, i ett projektplaneringsprogram. Vi fick då fram att vi kommer att flytta in i huset den 17:e december klockan 17.00. Vi får se om det stämmer!

/Carro

Huset

I fredags skrev vi kontrakt med Götenehus! Huset vi ska bygga kommer bli i sekelskiftesstil. Det valet var mycket enkelt, då vi båda tycker gamla hus är vackra. Carro ville helst köpa en gammal gård eller dylikt, men det rätta tillfället ville inte dyka upp. Att bygga nytt i gammal stil ger en god kompromiss mellan det praktiska och det charmiga, tycker vi.

Det var inte helt enkelt att välja leverantör. Grundkriteriet var att den hustillverkare som skulle bygga vårt hus skulle finnas representerat i Karlstad. Dessutom var vi endast intresserade av de större husproducenterna. Detta på grund av de rådande tiderna. Under tiden vår offertförfrågan var ute gick en leverantör i konkurs och en försattes i rekonstrution. En detaljerad offertförfrågan gick ut till tretton hustillverkare. Efter många kvällar med jämförelser i Carolines alla Exceltabeller, valde vi tre tillverkare att jobba vidare med. Dessa var Myresjöhus, Fiskarhedenvillan och Götenehus. Trivselhus var också med på ett hörn, men det berodde främst på en synnerligen engagerad säljare.

När vi jobbade med finalisterna började vi fatta tycke för en husmodell som Fiskarhedenvillan har. Den heter Spoven och är 208 kvm, fördelat på två plan. Vi fick offert från Fiskarhedenvillan på huset och valde att ta in en jämförbar offert även från Myresjöhus, Götenehus och Trivselhus. Billigast blev, något förvånande, Götenehus. Vi var ju övertygade om att Fiskarheden borde vara billigast, då det var deras husmodell.

Säljaren på Götenehus visade stort intresse för våra tankar och idéer. Dessutom klaffade personkemin väl. Att min bror med familj bor i ett Götenehus och att våra vänner just nu bygger ett Götenehus på Hammarö gjorde inte saken sämre. Smidigt att ta in referenser då!

Om allt går som det är tänkt, så skall huset vara klart kring årsskiftet. Ett större garage kommer också uppföras. Förhoppningsvis kommer det stå stomrest redan till semestern.

Såhär ser huset ut som vi kommer bo i:

Vi kommer inom kort träffa en arkitekt från Götenehus, för att få huset exakt så det passar oss. Det ska bli intressant att jobba fram detaljerna med arkitekten. Vi utgår, som sagt, från villa Spoven. De som är intresserade kan finna mer info på http://www.fiskarhedenvillan.se/vara_hus/1-34-plan/Spoven/

/Andreas

Vår tomt

Den tomt vi köpt ligger i ett lantligt läge nära Toverud på Hammarö. Tidigare har det bara legat några få hus vid platsen men det händer mycket just nu. På grannfastigheten ska tretton villor uppföras, så vi kommer få många grannar när allt är klart. Vår tomt är 40 x 90 m. Därutöver har vi arrende på cirka 2000 kvm på direkt anslutande mark.

Just nu funderar vi mycket på hur vi ska utnyttja tomtmarken på bästa sätt. Dessutom funderar vi mycket på kostnaderna kring anläggningen av marken. Då både jag och Carro gillar att ha koll på läget, så tycker vi det är lite jobbigt att inte kunna få en uppskattning vad det kommer kosta att få tomten iordningställd för att kunna bygga på. Det verkar som om det kan kosta allt mellan himmel och jord... Förhoppningsvis blir priset någorlunda rimligt, då de som anlägger de tretton tomterna på grannfastigheten även ska ordna vår. På det sättet spar vi lite slantar när det gäller framkörningsavgifter etc.

Under helgen har vi varit ute på tomten för att få lite känsla över var bästa platsen för hus och garage kan tänkas vara. Vi passade på att plåta lite också.

/Andreas

Detta har hänt...

I januari lämnade vi vårt älskade nyrenoverade hus i Linköping och flyttade till Karlstad där Andreas fått jobb på Metso. Med oss i flytten är barnen Alicia som är 2,5 år och Alexander som bara var några månader när flyttlasset gick. Vår lilla katt Dina flyttade också med oss.

Vi bor för tillfället i en hyresrätt på Kvarnberget som ligger centralt Karlstad. Att flytta från de fria vidderna på Östgötaslätten till att sätta sig i en instängd hyresrätt som alltid luktar matos är inte helt enkelt. Vi bestämde oss ganska snabbt att vi ville bygga ett nytt hus och började leta efter tomt. Vi har alltid känt oss hemma ute på Hammarö, som är lantligt och har en skön skärgårdskänsla då det är en ö i Vänern. Vi har haft extrem tur och hittat en fantastisk tomt på Toverud, som ligger på Hammarös nordvästra sida. ...och här börjar vår resa. Välkomna att följa oss under bygget av vårt drömhus!

Caroline och Andreas